我需要建筑许可证吗?

你准备好开始期待已久的家庭增加或改善项目了吗?你可能会考虑成本,你需要什么材料和雇佣哪个承包商,除非你打算自己动手。你必须考虑的另一个重要的规划方面是获得任何必需的建筑许可证。

何谓建筑许可证?

建筑许可证是由市政当局签发的书面授权,你需要在开始许多类型的建筑项目之前获得它。其目的是确保工程符合所有适用的建筑和分区法规和安全标准。在大多数情况下,承包商会为你处理获取许可证的过程。如果你没有雇佣承包商,你就需要自己完成这个过程。

哪些项目需要许可证?

虽然建筑许可证的需求因你居住的地方而异,但你通常需要以下项目类型的建筑许可证:

  • 安装新屋顶
  • 拆除或建造墙壁
  • 改变房间的用途(例如,把车库改成家庭办公室或备用卧室)
  • 建造一个平台或露台
  • 安装地上或地上游泳池
  • 移动管道管道
  • 使用电线工作
  • 整修未完工的地下室或阁楼
  • 建造外屋或棚子的
  • 在你的房子周围建篱笆

与此相反,以下是一般不需要许可证的工程项目:

  • 粉刷你的家的内部或外部
  • 更换窗口(除非你要改变开口的大小或配置)
  • 安装地板或地毯
  • 添加厨柜
  • 重新铺设或涂上你的车道
  • 进行基本的家庭维修
  • 景观美化工作,不涉及建造墙壁或硬美化

第一步是联系市政当局的建筑和许可证办公室。在某些情况下,你可能需要额外的许可证电气,管道或机械工作。获得许可证的成本因司法管辖区的不同而不同。

如何取得建筑许可证

每个市政当局都有获得许可证的具体程序,但一般步骤是:

  • 完成一个应用程序
  • 准备并提交站点平面图
  • 安排与当地建筑/许可证办公室的预约以获得批准
  • 接受许可证

在施工过程中,你需要安排定期检查。你还必须在完成项目时得到市政当局的最终批准。

如果你没有得到必要的许可怎么办?

没有获得许可证的后果可能是严重的。市政当局可以提高费用,这将大大增加你的工作成本。它也可能会停止项目,让你拆除你已经完成的工作,特别是如果该工作不符合当地的建筑规范。

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